【/s2/】公司財產轉讓:【/h/】公司財產轉讓需要繳納哪些稅費？公司房產轉讓需要繳納哪些稅費...
公司轉讓房產需要交納營業稅及附加（城建稅教育費附加等）、土地增值稅、印花稅、企業所得稅。 營業稅按照賣出和購進的差額5%繳納； 土地增值稅按照增值部分（賣出價格減去購入價格、已繳稅金、加計扣除后的差額部分）的30%-60%繳納； 印花稅按照合...【/s2/】公司財產轉移:【/h/】公司名下財產轉移到個人名下有哪些方法？
公司房產過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。一、稅費征收標準 1、買方契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%,90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普宅：總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%20...展開全部其他回答:是 公司房產轉讓注意事項: 1。必須按期辦理，確保公司合法權益不受侵犯； 2。房地產轉讓過程中涉及的費用，事先要了解清楚。委托相關中介機構的，要注意中介機構是否借機從中獲取利益，要注意中介機構是否故意拖延辦理許可的時間； 3。產權轉讓需要提交的材料很多，一定要提前了解和準備好需要的材料，不要因為這些雞毛蒜皮的小事耽誤了辦理許可證的時間。 公司房地產轉讓需繳納的稅費: 1。評估費:轉讓前應對房屋進行評估，評估費為評估價格的0.3%； 2。印花稅:評估價格的0.1%； 3。房產交易費:每套建筑面積交易費6元； 4。交易所得稅:要求評估價與原購買價差額的20%； 5。營業稅:預估價與原價之差的5.5%； 6。房產證費用:85元； 7。土地證費用:105元。【/h/】公司房地產轉讓需提交的材料:【/h/】1。公司主管部門的批準； 2。地方稅務局出具的完稅證明和免稅證明； 3。需要提交公司法人證書原件及復印件； 4。需要提交公司的組織機構代碼證、原價和復印件； 5。公司法人身份證原件及復印件； 6。房產證； 7。公司授權委托書； 8。房地產交易核心出具的企業法人證明委托書； 9。房地產交易核心出具的房地產登記申請書； ...是 公司房產轉讓注意事項: 1。必須按期辦理，確保公司合法權益不受侵犯； 2。房地產轉讓過程中涉及的費用，事先要了解清楚。委托相關中介機構的，要注意中介機構是否借機從中獲取利益，要注意中介機構是否故意拖延辦理許可的時間； 3。產權轉讓需要提交的材料很多，一定要提前了解和準備好需要的材料，不要因為這些小事耽誤了辦理許可證的時間。 公司房地產轉讓需繳納的稅費: 1。評估費:轉讓前應對房屋進行評估，評估費為評估價格的0.3%； 2。印花稅:評估價格的0.1%； 3。房產交易費:每套建筑面積交易費6元； 4。交易所得稅:需繳納評估價與原購買價差額的20%； 5。營業稅:預估價與原價之差的5.5%； 6。房產證費用:85元； 7。土地證費用:105元。【/h/】公司房地產轉讓需提交的材料:【/h/】1。公司主管部門的批準； 2。地方稅務局出具的完稅證明和免稅證明； 3。需要提交公司法人證書原件及復印件； 4。需要提交公司的組織機構代碼證、原價和復印件； 5。公司法人身份證原件及復印件； 6。房產證； 7。公司授權委托書； 8。房地產交易核心出具的企業法人證明委托書； 9。房地產交易核心出具的房地產登記申請書； 10。需要提交采購合同正本和副本； 11。需要提交采購發票、原價和復印件； 12。公司章程復印件；【/h/】注:以上復印件均需加蓋企業公章。
【/s2/】公司財產轉讓:【/h/】以企業名義轉讓房屋需要注意什么？愛問知識人
1、個人購入房產缺乏5年轉讓的，要交5。6%的營業稅和附加，可是公司持有房產在沒有差價的狀況下，你就算是今日買過來一套200萬的房子，我明日200萬賣出去你是不必交這個營業稅的，今日買明日賣都可以。土地增值稅企業所得稅因為他沒有盈余沒有掙錢...展開全部【/s2/】公司房產轉讓:【/h/】公司股權轉讓形式的房產轉讓有什么分析比較？愛問知識人
相對于土地使用權轉讓、房地產項目轉讓和在建工程轉讓，公司股 權轉讓形式下的房地產轉讓具有以下優點：（一）相對成本較低。由于二者交易的合同標的不同，轉讓方和受讓 方所繳納的稅費不同，計稅標準也不同。土地使用權、項目或在建工程的轉讓涉及...展開全部【/s2/】公司財產轉移:公司財產轉移手續，財產轉移需要什么手續？
1.法定代表人簽署的《企業法人變更登記申請書》(加蓋企業公章)。
2.《指定代表或共同委托代理人證明書》(企業公章)和指定代表或委托代理人身份證復印件(本人簽字)應注明具體委托事項、委托人權限和委托期限。
3.《公司(企業)法定代表人登記表》(本人簽字，企業蓋章)。
4.主管部門(出資人)按照企業章程的規定和程序出具的原法定代表人免職證明和新任法定代表人任命書，任命書應當按照企業章程的規定明確任命職務。
房地產轉讓中的注意事項
1.單位購買私房的，還需提交資質證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件、單位法定代表人授權委托書(接收窗口接收)、受托人身份證原件及復印件；
2.非住宅轉讓的，需提交土地使用權證書；
3.當事人不能親自辦理的，需要出具委托書或者公證書，委托人需要出具身份證原件及復印件；
4.房屋已出租，收購人不是承租人的，需提交承租人放棄優先購買權的證明。
擴展數據
房地產轉讓流程
【/s2/】公司財產轉讓:公司轉讓財產有哪些稅費？
公司需要繳納營業稅及附加(城建稅、教育費附加等)。)，房地產轉讓時的土地增值稅、印花稅、企業所得稅。營業稅按買賣差價的5%繳納；土地增值稅按增值部分的30%-60%繳納(售價減去買價，已繳納稅款，再加上扣除后的差額)；印花稅按合同金額的0.05%繳納；企業所得稅在年度終了時與企業的其他收入一并計算。公司盈利的，按照公司適用稅率(一般為25%)繳納。
【/s2/】公司產權轉讓:企業產權土地轉讓可以轉讓給其他公司或個人嗎？[/s2/]
公司房產轉讓給個人是“二手房”轉讓，產生的稅種是契稅、印花稅、企業所得稅、營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅。1.契稅納稅人是買方(買方)。計算公式為:應付契稅金額=房屋轉讓成交價格×適用稅率2。印花稅的納稅人是買賣雙方。計算公式為:應付印花稅金額=該房屋轉讓成交價格×適用稅率。此處適用稅率為萬分之五，按“產權過戶憑證”征收。3.應納企業所得稅企業所得稅金額=(該房屋轉讓成交價格-房屋原值-合理費用)×25% 4。營業稅及附屬單位和個人銷售“二手房”應按“房地產銷售”稅目征收營業稅。城建稅、教育費附加和地方教育費附加分別按營業稅的7%、3%和2%征收。5.土地增值稅土地增值稅是對房地產轉讓取得的增值額，按規定的稅率征收。增值額=該房屋轉讓成交價格-扣除項目金額。扣除額由評估價格和其他扣除額組成。增值額超過扣除項目金額50%且不超過100%的:土地增值稅=增值額×40%-扣除項目金額×5%；增值額超過扣除項目金額100%且不超過200%的:土地增值稅=增值額×50%-扣除項目金額×15%；增值額超過扣除項目額200%:土地增值稅=增值額×60%-扣除項目額× 35%