上海閔行注冊公司在上海閔行注冊公司地址注冊的前提條件是什么？
1.有房產證的，提供聯合體法人與鄰居之間的租賃合同(無需到房管局備案)。
2.沒有房產證的，需要到所在街道備案，出具租房合同備案。
簽訂租賃合同時的注意事項:
1、公司租賃合同租賃期應超過一年；
2.租賃方必須是法人；
3.復印件及相關權屬證明(包括房產證復印件，房產歸提供身份證復印件并簽字的一人所有；房產屬于公司，并加蓋許可證復印件和聯合體身份證)；
4.租賃合同備案的，無需提供上述資料；
5.公司為生產型中小企業的，需取得公安消防部門的消防驗收許可；
6、
CompanyAddress
要求是使用地址，小區還沒有發布公司注冊。
注:房產證:房產證、房產證、房屋所有權證、國有土地使用證。以及其他能夠判斷房屋合法所有權或者權利的證明材料。
其他認證材料主要指以下10種材料:
1.《房地產轉讓申請表》(職能部門提供)；
2.房地產權屬證書；
3.“同意保留臨時建筑物使用權的證明書”；
4.《房屋拆遷補償協議》、《投入使用通知書》(上海閔行注冊公司收樓文件)；
5.《軍用房地產租賃許可證》；
6.土地證書；
7.當公司出租額外房屋時，合法所有權信息包括:
(1)《國有土地使用債券》或《建設項目公共設施協議》；
(2)《國有土地權屬轉移合同》及已繳納全部農用地轉用費的文件；
(3)最終驗收合格的文件(總質量、計劃、消防)；
(4)權屬證明。
8.廣東省房地產交易所登記認定的《住宅買賣合同》和建設項目單位通知購買人的《投入使用通知書》(收樓文件)；
9 .街道辦事處或街道辦事處審批房屋建筑審批和《農村住宅建筑公共設施協議》；
10.證明住房可能性的其他有效證明。
對以下類似情況的解釋:
1.如果自己的房子(有產權證，可以在港交所買賣)被公司使用，需要向公司出具免貸證明，只需要繳納部分租金和稅費，不需要繳納租賃稅。
2.屬于臨時建筑(無產權證明，或小產權房、集體所有或自建房屋)的房屋只能用于臨時商業用途。用此類地址注冊公司執照是有期限的，備案時需要出具《房屋安全鑒定證明》和《臨時經營場所使用證明》。