交房租的時候，有的人按月交，有的人按季交，有的人可能一次付清房租。企業一次收租金如何繳納企業所得稅、增值稅、房產稅？有很多大米財稅專員要給你介紹！
一、企業所得稅
根據《國家稅務總局關于實施企業所得稅法若干稅收問題的通知》第一條規定，提供固定資產、包裝材料或者其他有形資產使用權的企業取得的租金收入，應當按照交易合同或者協議約定的承租人支付租金的日期確認為收入的實現。交易合同或協議約定的租賃期限跨年的，租金提前一次性支付的，按照《實施條例》第九條規定的收入與費用相匹配的原則，出租人應當在租賃期限內分期將上述確認收入統一計入相關年度收入。
也就是說，納稅人一次性出租房地產的，出租人可以在租賃期內分期將確認的收入統一計入相關年度收入。
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二.增值稅
根據《關于全面推進營改增試點的通知》的規定，納稅人以預付款的形式提供建設服務或租賃服務，其納稅義務發生在收到預付款之日。根據《國家稅務總局關于營改增試點征收管理若干問題的公告》，其他個人的房產以一次性租金形式出租，所得租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤。分攤后每月租金收入低于3萬元的，可享受小微企業免征增值稅的優惠政策。
即其他個人出租房產一次性收取租金，所得租金收入可以平均分配確認相應租賃期內的收入，并計算繳納增值稅；另外，納稅人提供租賃服務一次性收取租金，并在取得預付款當天一次性繳納增值稅。
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第三，財產稅
根據房產稅暫行條例第七條，房產稅按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
所以房產稅是按年征收，分期繳納。多年租金一次收的話，房產稅就不用一次交了。
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