1億元收購！燕郊也有大公司進駐，不然會有額外的住宅項目！
“提到合適的酒店，可能很多人都不知道。不過如果以‘福祿壽’三星字的造型來談酒店，估計大部分人都看過‘奇奇’酒店的資料。”靠近北京的河北省燕郊的一個當地人告訴記者《中國經營報》。這家旅館因其最近的所有權變更而引起了人們的注意。
沈陽公共發展有限公司(以下簡稱“00747.HK沈陽公共發展”)近日宣布，本公司全資子公司深圳市深和創業投資發展有限公司(以下簡稱“深和創業”)以3.21億元的對價購買了三河京郊房地產開發有限公司(以下簡稱“三河京郊”)78%的股權。
田字飯店是由三河京郊開發的。根據網站信息，這家酒店的標準間和套房價格在100 ~ 200元/晚之間。
根據公告信息，三河京郊的主要資產是田字莊園的房地產開發項目。項目第一至第四階段的開發已經完成。待建的第五套物業總建筑面積為平方米，包括四棟住宅樓，提供288個住宅單元和189個地下室停車位。
《中國經營報》記者了解到，此次收購也是沈陽公共發展與三河京郊的第二次交易。
連續采集
根據沈陽公共發展公布的買賣協議，目標公司78%的股權出售方包括分別持有目標公司53%、20%和5%股權的上海萬邦企業集團有限公司、深圳萬邦房地產有限公司和深圳兆萬達投資有限公司。
收購完成后，三河京郊將由神合創始持有78%的股份，上海萬邦持有22%的股份。
根據公告信息，出賣人還保證并承諾負責回復田字莊園五期公寓B區1、2、7、8號樓及B區1號樓地下車庫的所有政府文件及法律文件，并于2020年7月31日前取得田字莊園五期B區1、2號樓施工許可證。
據天空調查信息，三河京郊在國外投資了三家公司，其中三河田字莊園度假村有限公司和三河田字物業服務有限公司各持股10%，萬中投資有限公司各持股90%。此外，公司還投資了和林格爾縣農村信用社，占2.42%的股份。
記者注意到，這不是沈陽公共發展有限公司第一次收購上述標的資產。2018年2月，沈陽公共發展全資子公司北京申商投資咨詢有限公司以現金對價1.1億元購買了北京三河郊區部分房產。
公告稱，該物業包括田字莊園五期的11家店鋪，總建筑面積約3168平方米，地下室有60個停車位。
《中國經營報》記者就相關問題聯系了沈陽公共發展和三河京郊，但兩家公司均拒絕置評。
房地產市場現在傳言
根據鏈家Home.com的掛牌信息，田字莊園項目掛牌價格為 ~ 元/平方米。交易數據顯示，2016年前后，小區交易單價超過元/平方米，而今年售出的一套四居室大戶型單價約為元/平方米。
今年10月，一份名為《10月18日參加開發區人力資源局的會議精神》的文件在網上廣為流傳，使得嚴格限購的燕郊重新出現在買家的視野中。
根據文件中的信息，燕郊省屬單位、高校、醫院(戶籍不限)或以燕郊高新區名義引進的企業員工，在燕郊(含三河市)沒有住房，可以在燕郊購買一套商品房。
《中國經營報》記者查詢了相關政府網站，沒有看到官方發布的文件。
之前《中國經營報》發表的文章《環京部分樓盤炒作“不限購” 相關部門提醒別輕信》提到位于大廠縣和燕郊兩個項目的營銷中心。一名銷售人員介紹說，外國人不需要提供當地的三年社會保障或稅收
針對上述問題，大廠回族自治縣建設局房地產交易大廳和網上簽約部門的工作人員告訴記者，外國人在大廠縣購買有住宅產權的房屋，必須連續三年提供社保或納稅證明。
三河市住建局回復記者，三河市住建局房地產市場管理股工作人員告訴記者，他們沒有聽說燕郊有任何可以不受限制購買的項目，信息不可信，并表示將向領導反映記者所說的情況。