一、征稅范圍
征稅范圍包括銷售服務、無形資產或不動產，具體范圍按照《銷售服務、無形資產或不動產說明》執行。
二、收款率
1.增值稅征收率。增值稅稅率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
(一)小規模納稅人銷售取得的房地產(不含自建)(不含個體工商戶購買的住房和其他個人出售的房地產)，以取得的總價和額外費用減去該房地產原購買價格或取得該房地產時的價格后的余額為銷售金額，按照5%的征收率計算應納稅額。
(2)小規模納稅人銷售其自建房地產時，應以總價和額外費用作為銷售金額，按照5%的征收率計算應納稅額。
(三)房地產開發企業小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目，按5%的稅率征稅。
(4)個人出售購買不滿2年的房屋，按5%的稅率全額繳納增值稅；個人購買房屋2年以上(含2年)對外銷售的，免征增值稅。以上政策適用于北京、上海、廣州、深圳以外的地區。
個人出售購買不滿2年的房屋，按5%的稅率全額繳納增值稅；個人出售已購買2年以上(含2年)的非普通住房，銷售收入與房屋購買價格的差額部分，按5%的稅率繳納增值稅；個人購買普通住房2年以上(含2年)對外銷售免征增值稅。以上政策僅適用于北京、上海、廣州、深圳。
(五)其他個人出售所收購的房地產(不含自建)(不含所購住房)時，銷售金額為所收購的房地產總價款和額外成本減去該房地產原收購價格或收購該房地產時的定價后的余額，按照5%的征收率計算應納稅額。
(6)小規模納稅人提供勞務派遣服務時，可以選擇差額納稅。扣除用人單位支付給勞務派遣員工的工資福利和為其辦理社會保險、住房公積金后的余額為銷售額，增值稅按簡易計稅方法按5%的稅率計算繳納。
(7)轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權的納稅人，可選擇適用簡易計稅方法，以取得的總價和額外成本減去土地使用權原價后的余額作為銷售金額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。
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三.應納稅額的計算
小規模納稅人的應稅行為，適用簡易計稅方法計稅。
簡易計稅法的應納稅額是指根據銷售額和增值稅征收率計算的增值稅，進項稅不能抵扣。應納稅額計算公式:
應納稅額=銷售額*收款率
簡單計稅方法的銷售額不包括其應納稅額。納稅人采用銷售額與應納稅額合并計價方式的，銷售額按照下列公式計算:
銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)
納稅人適用簡易計稅方法的，因折扣、暫停銷售或退貨而退還給購買方的銷售額，從當期銷售額中扣除。
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四.收集和管理
營業稅改征增值稅，由國家稅務總局征收。國家稅務總局暫委托地方稅務局對納稅人取得的房地產和其他個人出租的房地產征收增值稅。
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